Comment créer des vidéos immobilières pour vendre rapidement des propriétés ?

La mise en vente d'un bien immobilier commence généralement par une question embarrassante : Comment mettre en valeur votre annonce pour vous démarquer sur un marché saturé ? À l'ère de l'immobilier, les acheteurs optent pour les visites interactives et la navigation en ligne plutôt que pour une visite physique de biens immobiliers, ce qui signifie que les méthodes conventionnelles ne suffisent pas.

Cela signifie que des vidéos immobilières pour le marketing de haute qualité sont devenues une nécessité. Ils offrent un moyen dynamique de mettre en valeur les propriétés, de susciter l'intérêt des acheteurs potentiels et d'instaurer un climat de confiance.

Ainsi, cet article vous montrera comment créer de superbes vidéos immobilières, les différents types de vidéos que vous pouvez réaliser, les meilleurs outils d'édition et des conseils pour améliorer votre marketing. Nous allons nous lancer et apprendre à attirer l'attention et à décrocher des contrats plus rapidement grâce à des vidéos professionnelles et soignées !

Comment les vidéos immobilières génèrent plus de prospects

Lorsqu'il s'agit de publicité immobilière, la représentation visuelle est révolutionnaire. Voici cinq raisons pour lesquelles les vidéos immobilières peuvent vous aider à générer des prospects :

• Présentation de propriété améliorée : les vidéos mettent plus en valeur les propriétés que les images statiques. Les acheteurs potentiels se font une idée de la disposition, de l'ambiance et des détails, ce qui les incite à prendre rendez-vous pour une visite.
• Plus grande portée en ligne: Des plateformes comme YouTube et Instagram facilitent le partage des vidéos et permettent de toucher un grand public. Auparavant, la magnat de l'immobilier Barbara Corcoran avait enregistré des clips vidéo de ses annonces sur une VHS. Plus tard, elle les a téléchargées sur son site web. Cette idée simple mais intelligente l'a aidée à entrer en contact avec un grand nombre d'acheteurs et à développer considérablement son entreprise.
• Bâtir la confiance et la crédibilité : Une vidéo de présentation d'agent immobilier de qualité humanise votre marque. Les clients sont plus enclins à faire confiance aux agents qui présentent leur expertise visuelle.
• Booster SEO et visibilité : Google privilégie le contenu vidéo, ce qui permet à vos annonces d'être mieux classées dans les résultats de recherche. Bien optimisées, les vidéos immobilières commerciales génèrent du trafic organique.
• Amélioration des taux de rotation pour la vente : La stratégie de marketing via les vidéos est réputée pour son excellent retour sur investissement, car les acheteurs qui regardent une vidéo ont 85 % de chances supplémentaires d'en acheter une.

Types de vidéos immobilières

Pour maximiser l'impact de votre marketing, il est important d'explorer les différents formats de vidéos adaptés à l'immobilier. Voici les types de vidéos immobilières les plus courants :

Vidéos immobilières de marque

Ces vidéos mettent en valeur votre identité en tant qu'agent immobilier ou agence immobilière. Par exemple, vous pouvez créer une courte introduction comportant votre logo et un titre d'appel, comme « John Smith Real Estate : Transformer les rêves en réalité ». Ajoutez des témoignages ou histoires de réussite pour instaurer la confiance.

Vidéos d'histoires créatives

Expliquer l'histoire de la propriété et l'animer. Supposons que votre maison ait 100 ans. Vous pouvez le montrer avec une voix off décrivant plusieurs détails intéressants de son histoire, en particulier son architecture et quelques caractéristiques distinctes de l'habitation. Les résultats ont montré que les acheteurs réagissent à ces histoires sur le plan émotionnel.

Narration personnelle

Ajoutez une touche personnelle en narrant vos vidéos. Par exemple, faites visiter un appartement moderne en soulignant sa conception aérée, ses hauts plafonds ou ses vues panoramiques. Votre voix ajoute de l'autorité et de la crédibilité.

Visites de quartier

Les acheteurs s'intéressent souvent autant au quartier qu'au bien lui-même. Créez une vidéo présentant les parcs locaux, les écoles, les restaurants et les moyens de transport public. Par exemple, soulignez l'existence d'un charmant café à proximité ou d'un district scolaire primé.

Images de drone

Les vidéos de drone permettent de capter l'ampleur et la beauté de grandes propriétés, de maisons de luxe ou de paysages pittoresques. Par exemple, un drone peut survoler une propriété et mettre en valeur sa pelouse soignée, sa piscine et le lac se trouvant à proximité.

Bilan d'un an

Interroger les anciens acheteurs pour qu'ils fassent part de leur expérience. Par exemple, un couple pourrait décrire comment la maison répond parfaitement à son style de vie un an après l'achat. Ces témoignages sont très utiles pour renforcer la crédibilité.

Vidéos d'interviews

Faites figurer des clients satisfaits ou collaborez avec des experts locaux, comme les architectes ou les spécialistes de l'aménagement intérieur, pour obtenir leur avis. Par exemple, l'interview d'un stager peut inclure des conseils sur l'aménagement d'une maison pour la vente et ajouter de la valeur à votre contenu vidéo.

Vidéos adaptées aux médias sociaux

Les agents immobiliers publient une vidéo éditée de 15 secondes pour attirer un minimum d'attention, en présentant les meilleures caractéristiques de leur propriété adaptées à Instagram et TikTok, telles qu'une cuisine gastronomique ou une terrasse sur le toit. Les sous-titres et la musique rendent la vidéo plus attrayante.

Meilleur outil pour l'édition de vidéos immobilières

Les technologies alimentées par l'IA de Wondershare Filmorafont de lui le meilleur choix parmi les logiciels d'édition vidéo immobilière. Grâce aux fonctions IA de la plateforme, telles que Text-To-Speech IA, Speech-To-Text IA, Traduction IA, Text-To-Video IA, et Montage Multi-Cams,les utilisateurs peuvent facilement produire des vidéos cinématiques sans avoir besoin de compétences avancées en montage.

Grâce à ces outils, Filmora est parfait pour les agents immobiliers qui veulent mettre en valeur leurs visites de quartier et leurs entretiens. De plus, il fonctionne sans problème sur Mac et Windows, ce qui vous permet d'être opérationnel quel que soit le système que vous utilisez !

Etapes pour réaliser une vidéo immobilière à l'aide de Filmora

Lisez le guide complet pour réaliser de superbes vidéos immobilières sur Filmora. Votre stratégie de marketing immobilier connaîtra ainsi un nouvel essor.

01de 08Planifiez votre vidéo

Commencez par un objectif précis. Décidez si la vidéo sera une visite de propriété, une visite de quartier ou une présentation de l'agent. Soulignez vos points clés et veillez à ce que vos séquences répondent à vos objectifs.

02de 08Capturez des images de haute qualité

Utilisez des caméras haute résolution et, si possible, des drones pour réaliser des prises de vue captivantes. Par exemple, montrez l'extérieur avec une vue panoramique et mettez l'accent sur les détails de l'intérieur qui distinguent le bien.

03de 08Importez des séquences dans Filmora

Lancez Wondershare Filmora sur votre ordinateur personnel. Ensuite, allez dans le menu principal et sélectionnez «Nouveau projet ». Vous accéderez ainsi à l'interface opérationnelle de Filmora.

04de 08Utilisez le modèle si cela convient

Si vous souhaitez gagner du temps et ne pas partir de zéro, vous pouvez utiliser les modèles de Filmora. Cliquez juste sur «Modèles» dans le menu supérieur. Ensuite, dans le panneau gauche, ouvrez la section «Modèles» et sélectionnez «Immobilier». Choisissez un modèle qui vous plaît et faites-le glisser sur la timeline.

Modifiez le modèle et faites-le vôtre en cliquant sur l'option «8 items à remplacer» et téléchargez vos clips de propriété. Vous pouvez également mettre à jour le texte en le modifiant dans le panneau de propriétés situé à droite.

05de 08Ajoutez une touche professionnelle avec le dévoilement de logo

Allez dans le « Kit Influence » dans la section « Média », sélectionnez « Transmission de la marque, dévoilement de logo » et choisissez l'effet d'animation que vous désirez.

Téléchargez votre logo, personnalisez le texte dans la section « Modifier le texte » et cliquez sur « Terminer » pour ajouter le logo animé à votre timeline.

06de 08Incorporez Text-To-Speech IA pour les voix off

Ajoutez des voix off à l'aide de l'outil Text-to-Speech. Choisissez Text to Speech dans le menu Audio. Rédigez des descriptions de propriétés et laissez Filmora les convertir en narration nette et naturelle.

07de 08Améliorez vos vidéos avec les outils Copilote IA

Le Copilote IA de Filmora analyse vos séquences et suggère des éditions pour optimiser les visuels, les transitions et l'étalonnage. Localisez la barre d'outils de la timeline et choisissez la fonction « Copilote IA ».

vous verrez plusieurs options de fonctionnalités à choisir dans cette boîte. Cette fonction automatisée garantit l'aspect soigné et professionnel de votre vidéo sans nécessiter de compétences avancées en montage.

08de 08Révision et exportation

Une fois que votre vidéo est prête, cliquez sur «Exporter» dans le coin supérieur droit. Choisissez « Local » pour l'enregistrer sur votre appareil ou « Médias sociaux » pour le partager directement. Avant de terminer, vous pouvez ajuster le titre, la description, le format et la résolution pour vous assurer de la qualité de l'image.

Meilleures pratiques pour réaliser des vidéos immobilières attrayantes

Pour produire une vidéo immobilière commerciale qui attire l'attention, il est essentiel de la préparer et de l'exécuter avec soin. Voici quelques conseils pratiques pour aider vos vidéos à se démarquer et à captiver les acheteurs potentiels :

1. Fonctionnalités des propriétés en vedette

Caractérisez toujours le bien en mentionnant ses caractéristiques uniques de vente, par exemple un patio surdimensionné, un grand espace de vie, une cuisine modernisée, etc. Une narration fluide ou des indications textuelles guideront les spectateurs de manière ordonnée autour de ces éléments de vente. Cela leur permettra d'apprécier chaque zone.

2. Mettre l'accent sur les personnes et les histoires

L'immobilier est une affaire de personnes. Partagez les histoires des anciens propriétaires ou même de courtes séquences sur le mode de vie de la localité. Une telle touche personnelle encourage le public à se projeter dans la maison et renforce énormément le sentiment d'appartenance.

3. Exploitez les images de drone

L'utilisation de prises de vue par drone peut faciliter la représentation de la dimension et de la complexité de la propriété (tant à l'intérieur qu'à l'extérieur). Ils sont particulièrement efficaces dans les immeubles résidentiels lorsque les images sont prises d'en haut, car l'environnement est moins visible.

4. Choisissez la musique de fond idéale

Considérez une piste appropriée au style et au message que vous voulez transmettre à votre public comme un choix - positif et quelque peu exaltant. Un bon morceau motive les gens à faire quelque chose. Maintenant vous comprenez pourquoi la musique de fond est, de loin, l'attribut le plus important d'une vidéo.

5. Utilisez l'humour pour captiver votre public

N'oubliez pas que la plupart d'entre nous oublient trop vite. Il arrive souvent que nous recevions d'innombrables courriels accompagnés de liens YouTube que l'on nous dit de regarder, alors qu'il n'y a guère d'intérêt à le faire. Mais avec un peu d'humour, ce n'est peut-être pas le cas. Croyez-le ou non, les médias amusants ont tendance à devenir viraux. Il sera intéressant d'avoir des scènes amusantes, des commentaires ou des remarques dans vos vidéos.

6. Ne négligez pas les petits détails

N'oubliez pas d'inclure tous les paramètres essentiels, tels que le prix du bien, la superficie et, surtout, vos coordonnées. Ces informations doivent être largement diffusées pour faciliter le suivi de votre public.

Conclusion

Sur le marché concurrentiel de l'immobilier, des vidéos immobilières de haute qualité sont essentielles. Ils mettent parfaitement en valeur les propriétés, améliorent l'engagement des acheteurs et aident les entreprises à se démarquer. Une vidéo bien conçue peut avoir un impact important. Il peut s'agir d'une histoire créative, d'un contenu attrayant ou d'images de drone.

L'ajout de composants tels que la synthèse vocale, le dévoilement de logo, le copilote et les avatars virtuels peut redéfinir les stratégies de marketing. Wondershare Filmora simplifie l'édition de vidéos immobilières grâce à ces outils. Il vous aide à élaborer un contenu soigné et percutant. Une planification réfléchie et une technologie de pointe confèrent à vos vidéos une grande notoriété. Ils permettent également d'obtenir des résultats. Grâce à ces conseils et techniques, vous pouvez améliorer vos annonces immobilières et impressionner vos clients.